Если у вас есть материнский капитал, то его можно использовать в качестве первоначального взноса. Неважно, покупаете ли вы квартиру для семьи сейчас или ребенку на будущее, — к выбору недвижимости надо подойти максимально серьезно.
Поэтому специалисты Группы ЛСР собрали в этой статье разные варианты жилых комплексов (и примеры квартир в них), в которых можно купить недвижимость в Санкт-Петербурге с помощью материнского капитала. Сравнивая их между собой, вы сможете подобрать оптимальный для себя вариант. А в конце статьи вы узнаете про скидку от застройщика, которая предоставляется семьям с детьми.
Сколько денег можно получить от государства в качестве материнского капитала
С 2023 года семейную ипотеку под 5% могут оформить клиенты с двумя и более несовершеннолетними детьми. Остальные условия прежние: первоначальный взнос — 15%, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей, срок — до 30 лет. Суммы государственных выплат в 2023 году следующие.
● На первого ребенка — 589 500 рублей. Ребенок должен родиться в 2020 году и позднее.
● На второго или последующего ребенка — 779 000 рублей*.
● На второго ребенка, если выплата на первого ребенка уже получена, — 189 500 рублей.
* На третьего ребенка можно получить сертификат в случае, если последний ребенок родился в 2020 году и позднее и ранее выплату семья не получала. Статус многодетной семьи (трое и более детей) дает право на погашение государством ипотеки на сумму 450 000 рублей — эта льгота действует до 2024 года в Петербурге.
Таким образом, за троих детей от государства можно получить 1 229 000 рублей.
Теперь давайте рассмотрим варианты жилых комплексов, для покупки недвижимости в которых можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса ⬇️
«ЛСР. Ржевский парк», Всеволожский район
Что можно купить: однокомнатную квартиру площадью 28,9 кв. м за 3,9 млн рублей
Жилой комплекс «ЛСР. Ржевский парк» строится рядом с поселком Ковалево, в пешей доступности от железнодорожной станции, откуда можно за полчаса добраться до Финляндского вокзала. Дорога до Санкт-Петербурга на автомобиле займет 40 минут.
Сам проект хорош своей экологией: комплекс окружен густым лесом, поэтому у жителей будет отличный вид из окон, свежий воздух, а также места для семейных прогулок. С социальной инфраструктурой тоже все продумано: ЛСР строит четыре школы и девять детских садов, а магазины и необходимые сервисы разместятся на первых этажах корпусов. Всего в первой очереди будет восемь домов, с переменной этажностью от 11 до 16 этажей.
«Ручьи», ст. м. «Академическая»
Что можно купить: однокомнатную квартиру площадью 33,48 кв. м за 5,2 млн рублей
Крупный проект комфорт-класса в Красногвардейском районе, жилой комплекс «Ручьи» понравится тем семьям, которые не готовы тратить много времени на ремонт: все квартиры в нем сдаются с чистовой отделкой. Другое большое преимущество этого проекта в том, что все необходимое для жизни (школы, детские сады, поликлиники и магазины) в нем уже есть: жилой комплекс находится рядом с уже сложившимся микрорайоном.
В самом жилом комплексе «Ручьи» вам понравится продуманное благоустройство. Парадные на уровне земли, чтобы не затаскивать тяжелые коляски по ступенькам. Зонированные детские площадки, на которых будет интересно детям разных возрастов. Для занятий спортом во дворе будут установлены тренажеры. В общем, все сделано для того, чтобы вы чувствовали себя комфортно не только внутри квартиры, но и вовне ее.
«Цветной город», ст. м. «Гражданский проспект»
Что можно купить: трехкомнатную квартиру площадью 60,4 кв. м за 7,8 млн рублей
Жилой комплекс состоит из четырех кварталов и камерного проекта DUOPARK, который состоит из четырех домов: вы сможете выбрать вариант или поближе к КАДу, если важна транспортная доступность, или поближе к Охте, если хочется быть рядом с природой.
У жителей этого жилого комплекса не будет сложностей с выездом: с центром города микрорайон связывает широкополосный Пискаревский проспект, с другими районами – кольцевая автодорога. Есть автобусы — маршрут 193 идет прямо до метро «Гражданский проспект».
У домов комплекса хорошая энергоэффективность: благодаря бесшовному утеплению теплопотери дома на 30% ниже по сравнению со зданиями из железобетона. Зимой в таких домах тепло, а летом — прохладно.
«Морская набережная. Бульвар, очередь 2», ст. м. «Приморская»
Что можно купить: студию площадью 27 кв. м за 7,1 млн рублей
Первая береговая линия залива, хвойный парк, школы и детские сады — не все преимущества этого жилого комплекса бизнес-класса. В этих домах большое количество квартир с отличным видом на Финский залив. А благодаря высоким (3,5 метра) потолкам и увеличенным оконным проемам в квартирах много света и воздуха.
Рядом с домами второй линии высажены хвойники — к моменту завершения строительства они подрастут и превратятся в вечнозеленую аллею, которая будет радовать глаз круглый год.
В цоколе каждой очереди запроектирован подземный паркинг, из которого можно подняться на лифте сразу на нужный этаж. Внутренние дворы закроют для проезда автотранспорта, безопасную среду дополнят видеонаблюдение, ограждение по периметру и система «Умный дом». В таком доме будет комфортно и безопасно не только вам, но и вашим детям.
«Цивилизация», ст. м. «Улица Дыбенко», «Новочеркасская» или «Ломоносовская
Что можно купить: однокомнатную квартиру площадью 34,8 кв. м за 7,9 млн рублей
Жилой комплекс «Цивилизация» находится между Дальневосточным проспектом и набережной Невы. От него можно пешком дойти до:
● ТРК «Лондон-Молл»,
● Правобережного рынка,
● Морского технического колледжа,
● Ледового дворца,
● парков Есенина и Строителей.
Уже сейчас в жилом комплексе работают два детских сада и школа, еще два сада, средняя и начальная школы в процессе стройки. В «Цивилизации» есть и строящиеся, и уже сданные квартиры с отделкой — можно заезжать и жить уже сейчас.
Застройщик «Группа ЛСР» предлагает разные варианты недвижимости. Все жилье объединяет между собой высокое качество стройки и внимание к деталям. А еще их объединяет скидка, которую могут получить покупатели с детьми. Размер дисконта — от 1 до 3% и зависит от количества детей. Чтобы получить скидку, нужно предоставить документы, подтверждающие родство, и свидетельство о рождении.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт застройщика «Группа ЛСР» и подобрать вариант недвижимости, в котором будет комфортно вам и вашей семье.
Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость — СЗ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Размещенная информация носит ознакомительный характер, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта и может быть изменена. Не является публичной офертой. Предложение и наличие квартир действительны на 01.06.2023 г. Подробная информация на сайте lsr.ru.