Когда покупаете квартиру, часто можно услышать совет, что лучше выбирать недвижимость на стадии строительства. Но непонятно, какая от этого польза: зачем выбирать недостроенную квартиру и ждать ключей, если на сайтах объявлений полно готовых вариантов? В статье на примере жилого комплекса «ЛСР. Ржевский парк» рассказываем, почему выгодно покупать строящееся жилье.
Экономия на покупке квартиры
Стоимость квартиры зависит от степени готовности: чем ближе выдача ключей, тем выше цена. Когда жилье только возводится, можно купить его дешевле по сравнению с новостройками, которые уже сданы. В жилом комплексе «ЛСР. Ржевский парк» квартиры-студии получится купить по цене от 3,2 млн рублей, однокомнатные — от 4,1 млн, двухкомнатные — от 6,2 млн, трехкомнатные — от 8 млн рублей.
Строящееся жилье подходит не только для жизни, но и для инвестиций. После введения дома в эксплуатацию стоимость квартир вырастает. Когда в районе улучшается транспортная доступность и инфраструктура, цена тоже увеличивается. В будущем недалеко от жилого комплекса «ЛСР. Ржевский парк» запланировано строительство развязки с КАД и продолжение Ириновского проспекта — станет удобнее добираться в центр города на машине. На территории построят четыре школы, девять детских садов, поликлинику, станцию скорой помощи и пожарное депо.
Большой выбор планировок
В готовом доме самые привлекательные квартиры обычно распроданы. В строящемся выбор больше — можно забронировать квартиру с любой площадью, подходящим количеством комнат и на нужном этаже.
В жилом комплексе «ЛСР. Ржевский парк» доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 21 до 63 квадратных метров. Они находятся в домах высотой от 9 до 16 этажей. Например, можно выбрать квартиру повыше и любоваться видами.
В квартирах предусмотрено четкое разделение на гостевую и спальную зоны — у вас будет уединенное место для сна и отдыха. Жилье оборудовано просторными прихожими с нишами для гардеробной — не придется загромождать пространство массивными шкафами.
Квартиры в жилом комплексе «ЛСР. Ржевский парк» сдают с чистовой отделкой: купить такой вариант выгоднее, чем нанимать бригаду со стороны, поскольку застройщик покупает стройматериалы по оптовым ценам. А еще можно сразу выбрать жилье с оборудованной кухней, где будет установлен гарнитур, техника, освещение и аксессуары. Специалисты застройщика продумают дизайн с учетом планировки и цвета отделки. Сможете переехать сразу после получения ключей и сэкономить время и силы.
В жилом комплексе доступны квартиры с просторной кухней-гостиной — в ней удобно собираться большой компанией. Можно выбрать вариант с дополнительными окнами на две стороны света и открытым балконом, чтобы по утрам пить кофе с видом на рассвет.
Листайте галерею, чтобы посмотреть планировки в жилом комплексе «ЛСР. Ржевский парк» 👉
Акции и скидки от застройщика
Компаниям выгодно продать жилье на этапе застройки, поэтому они предлагают акции и скидки. Вот какие бонусы могут получить покупатели квартиры в жилом комплексе «ЛСР. Ржевский парк».
👉 Кешбэк от 600 000 баллов. Если до конца ноября купить квартиру по базовой стоимости без использования материнского капитала, субсидий или военной ипотеки, вам начислятся бонусы. Кешбэк можно получить реальными деньгами за вычетом НДФЛ или частично оплатить им другие объекты: до 10% от стоимости другой квартиры и до 50% — кладовой или машино-места. Бонусы начисляются на специальный счет и аннулируются через четыре месяца с даты заключения договора.
👉 Скидка при единовременной оплате. Если до конца ноября вы внесете полную сумму за квартиру, получите скидку от 50 000 до 200 000 рублей — размер зависит от площади жилья. При оплате можно использовать материнский капитал.
👉 «Правильная ипотека». Пока дом не сдан, можете снизить ставку по ипотеке с господдержкой или семейной ипотеке до 0,99%. Чтобы получить скидку, необходимо внести первоначальный платеж — 20,1% от стоимости квартиры.
👉 Скидка для семей с детьми. Если у вас два несовершеннолетних ребенка или один ребенок, рожденный не ранее 2018 года, вы можете купить квартиру по семейной ипотеке. Льготная ставка составит до 6%. А еще семьям, в которых есть несовершеннолетний ребенок, застройщик предоставляет скидку 2%.
👉 Скидка для медиков. Для врачей и других медицинских работников жилье стоит на 1–3% дешевле. Скидка распространяется на квартиры и апартаменты комфорт- и бизнес-класса, а ее точный размер зависит от количества комнат: 1% — на 1-комнатные квартиры или студии, 2% — на 2-комнатные и 3% — на 3-комнатные.
Сниженная цена, акции и широкий выбор планировок — не единственные причины купить квартиру в «ЛСР. Ржевский парк». У жилого комплекса есть и другие преимущества.
- Природа вокруг. За 20 минут на машине вы доберетесь до Ржевского лесопарка, а за полчаса — до Колтушской возвышенности. Летом здесь можно устраивать семейные пикники, ездить на велосипеде, а зимой — кататься на лыжах.
- Комфортные дворы. На придомовую территорию не заезжают машины: для них будут построены наземные и подземные паркинги. Можно безопасно гулять по двору и не переживать за детей, когда они играют на улице без взрослых.
- Транспортная доступность. Комплекс расположен рядом с поселком Ковалево во Всеволожском районе. До железнодорожной станции можно дойти пешком за 10–15 минут, а оттуда за 30 минут доехать на электричке до Финляндского вокзала.
- Инфраструктура. На первых этажах корпусов будут магазины, кафе и салоны красоты. Чтобы перекусить вне дома или обновить стрижку, не придется ехать в другой район.
- Энергоэффективное строительство. Благодаря бесшовному утеплению фасадов зимой дома в жилом комплексе теряют на 30% меньше тепла по сравнению с жильем из просто сборного железобетона. Летом технология помогает сохранять в здании прохладу. Так вы сэкономите на отоплении и кондиционировании.
- «Умные» технологии. С помощью мобильного телефона сможете получать видеозвонки с домофона, настраивать гостевой доступ в дом и смотреть камеры на территории комплекса. А еще благодаря возможностям «умного дома» не придется отправлять показания счетчиков: они будут передаваться автоматически.
Строительство жилых кварталов «ЛСР. Ржевский парк» ведется в несколько очередей. К 2024 году будет сдано восемь домов. Квартиру можно купить в ипотеку — среди партнеров застройщика более двадцати банков, и вы легко подберете предложение с подходящими вам условиями.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт жилом комплексе «ЛСР. Ржевский парк» и рассчитать платеж по ипотеке.