«Парящие» дворы, футуристичные террасы вместо балконов и гигантские окна с космическими видами – если вы думаете, что мы говорим о квартирах из книг писателей-фантастов, то ошибаетесь. Такое жилье уже начали строить в Екатеринбурге. В самом его центре, где воедино сливаются деловые, культурные и транспортные узлы города-миллионника.
Земельных участков в центральной части уральской столицы, где можно возвести новый современный квартал, а не одинокую «свечку», воткнутую между старой застройкой, практически нет. Большая часть жилого фонда в этой локации построена в прошлом либо позапрошлом столетии, однако стоимость квадратного метра на вторичке, по данным Уральской палаты недвижимости, здесь самая высокая в городе – порядка 150 тысяч рублей. И только за три последних месяца она выросла в цене на 5%. Это выше процентов по любым банковским вкладам.
Что уж говорить о новостройках. Да, земли мало, но последние лакомые кусочки в центре как раз застраиваются. И за счет этих локаций, в которых возводятся новые перспективные кварталы, Екатеринбург продолжает меняться. И зачастую кардинально. Один из последних примеров – застройка бывшего молочного завода в границах улиц Азина – Мамина-Сибиряка – Челюскинцев – Луначарского. Но можно ли назвать комплекс кварталом будущего? Сможет ли он через 5-10 лет изменить облик города? Давайте разбираться.
Центральные сливки
На месте стройки долгое время работало одно из знаковых предприятий города. История молокозавода началась в 1927 году, когда в бывшем магазине скобяных товаров оборудовали базу по приемке молока и кисломолочных продуктов. В 1931 году открыли производство. В 1988 – решили расширить, добавив цеха по изготовлению детского питания. Но запустили их только в 2002 году. А в августе 2021 года вообще все оборудование перенесли в Кемерово и Санкт-Петербург, а завод закрыли. Площадку же, которая располагается в одном из самых выигрышных мест Екатеринбурга, выставили на торги.
Новая веха
Земельный участок купил крупный федеральный застройщик – «Группа ЛСР». Эта компания уже 30 лет строит новые кварталы в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а также в Екатеринбурге и Сочи. И опыта возведения новостроек, расположенных в центральных районах двух столиц России, у нее предостаточно.
Кроме того, площадка на Азина стала первым в Екатеринбурге проектом комплексного развития территорий (КРТ) нежилой застройки. В заливке первого куба бетона приняли участие Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и мэр Екатеринбурга Алексей Орлов.
— В нашем регионе существует целый ряд перспективных площадок, имеющих высокую градостроительную ценность. Первой из них стала территория бывшего молочного завода в Екатеринбурге, — отметил Евгений Куйвашев. — «Группа ЛСР» начинает здесь строительство нового жилого квартала, который не только улучшит архитектурный облик центра города, но и даст огромный толчок развитию Железнодорожного района.
А в чем новизна?
Согласно планам, строительство нового комплекса, который получил название «Азина, 16», должно продлиться 10 лет – до 2033 года. Но руководство «Группы ЛСР» уверяет, что первые два дома из шести запланированных будут возведены уже к 2026 году.
И сейчас интересно взглянуть на картинки с изображением квартала, ведь проектировщикам пришлось заглянуть в будущее и предложить людям сегодня купить такое жилье, которое будет актуально не только через 10, но и через 20-50-100 лет.
1. Квартиры
Планировки «Азина, 16» нетиповые. Они создавались специалистами, опыт которых в проектировании более 30 лет. Они понимают, каких размеров должна быть комната, чтобы удобно было расположить кровать или диван. Или какой сделать кухню, чтобы было комфортно готовить и принимать гостей. Плюсом к этому в квартирах предусмотрены ниши под шкафы-купе или функциональные гардеробные. А огромные окна высотой 2 метра, что на 40 % больше обычных оконных конструкций, дадут много света и зрительно расширят пространство.
2. Террасы
Это, по сути, огромный открытый балкон, где летом можно загорать, читать книгу на свежем воздухе, работать, заниматься йогой или устраивать романтические ужины. И такие террасы в «Азина, 16» будут.
3. «Парящий» двор
Пространство для прогулок и игр в комплексе размещено на уровне второго этажа. И сделано это намерено. Во-первых, никто посторонний не зайдет, зоны отдыха будут максимально приватными – только для жителей и их гостей. Во-вторых, такое «возвышение» защитит от шума и пыли.
4. Дизайнерские холлы
Четырехметровые потолки и много света. А еще шикарные вестибюли с мягкими диванами, консьержем и просторные лифтовые холлы. Именно такими будут подъезды новостроек «Азина, 16». Скоростные лифты за считанные секунды доставят жителей до нужного этажа, а входы в дом, сделанные на одном уровне с землей, оценят мамы с колясками и велосипедисты.
5. Дом для авто
Двухуровневый, просторный и теплый – все это про подземный паркинг для жителей. Купив в нем машино-место, можно будет значительно экономить время на поиски парковки и не переживать за сохранность своего авто.
6. Площади для бизнеса
Для создания комфортной среды проживания в составе «Азина, 16» запроектировано 52 коммерческих помещения, в которых разместятся супермаркет, фитнес-центр с бассейном, ресторан, медицинский центр, пекарня и много всего еще полезного для жителей.
7. Детский сад во дворе
Для самых маленьких жителей на территории квартала будет построен детский сад. Чтобы родителям не пришлось тратить драгоценное время на дорогу до садика.
А что с окружением?
Плюсом ко всему перечисленному добавится и супершкола в 5 минутах ходьбы от «Азина, 16». Ее проект уже разработала «Группа ЛСР». Он предусматривает 22 класса для занятий, а также мастерские, спортивный зал, столовую, информационный центр, кабинеты мультимедиа и психолога, а также медицинский блок. Возле школы появятся стадион с беговыми дорожками и спортивный корт, где можно будет играть в футбол и баскетбол.
Проектом предусмотрены и концептуальные интерьерные решения. Так, вестибюль нового корпуса предлагается выполнить в нежных мятно-графитовых оттенках, на стенах столовой нарисовать огромные цветы. В актовом зале, задуманном в виде амфитеатра, разместят мягкие подушки на подоконниках и лестницах, а в библиотеке – пуфы.
Получить профессиональную консультацию и уточнить список действующих в акциях объектов можно:
- у онлайн-консультанта на сайте;
- по телефону +7 (343) 305-70-52;
- в офисах продаж;
- в форме заявки ниже
Листая дальше, вы перейдёте на www.lsr.ru