Среди ваших друзей, знакомых и коллег наверняка есть поклонники разных районов Екатеринбурга: по-советски домашнего Уралмаша, молодежного Академического, очень изменившегося и похорошевшего в последние годы ВИЗа, атмосферного Краснолесья, уютной Широкой речки, активного Пионерского… Но мы сегодня поговорим о ЖБИ – спальном районе, любимом многими жителями Екатеринбурга.
5 главных плюсов ЖБИ. И один бонус
Так почему же, выбирая район для переезда, стоит обратить внимание на ЖБИ? Аргументов несколько.
1. Административно ЖБИ относится к Кировскому району Екатеринбурга. Так же, как и часть центрального района города.
Поэтому если вам важно жить «в центре» или хотя бы «почти в центре» – это ваш случай!
2. В Комсомольском микрорайоне (именно так правильно называется микрорайон ЖБИ) очень развитая инфраструктура.
Здесь есть магазины всех сетей разных форматов, включая огромные торговые центры. Фитнес-залы и спортивные комплексы. Кафе и рестораны. Салоны красоты и парикмахерские. Детские клубы и секции. Престижные гимназии и простые школы. Медицинские центры и поликлиники.
3. С ЖБИ легко и быстро попасть в центр города, и так же легко и быстро – выехать за город.
Улица Владимира Высоцкого – своеобразная северная граница жилой застройки микрорайона ЖБИ, с одной стороны переходит в улицу Малышева, а другим концом упирается в ЕКАД. Вообще дороги на ЖБИ устроены очень грамотно и качественно: они широкие, хорошо освещены в темное время суток, движение организовано логично. А крупные транспортные магистрали словно обтекают микрорайон: выехать на них легко, но никакого дискомфорта даже жителям ближайших домов они не доставляют – спасибо дублерам улиц и грамотно организованным зеленым зонам.
4. ЖБИ – очень зеленый район c выходом на озеро Шарташ.
Скверы, зеленые аллеи, цветочные клумбы – все это есть. Но природная доминанта микрорайона (да и всей юго-восточной части Екатеринбурга) – лесопарк вокруг озера Шарташ. На его территории заасфальтированы дорожки, расставлены фонари и скамейки. В теплые летние дни здесь всегда много мамочек с колясками, прогуливающихся влюбленных пар, пожилых людей, велосипедистов и роллеров. Отдельного упоминания заслуживает само озеро – чтобы искупаться в нем или просто посидеть на обустроенном пляже, пожарить шашлыки в беседке, сюда приезжают жители всего Екатеринбурга. А вы сможете дойти пешком!
5. На ЖБИ нет проблем с общественным транспортом.
Кроме нескольких автобусных маршрутов через весь ЖБИ проходит трамвайная линия. И ходит по ней не один трамвай, а сразу шесть: без пересадок с ЖБИ можно уехать на Уралмаш, Старую Сортировку, Вторчермет, к Дворцу спорта – и, конечно, попасть в любую центральную часть города. При этом большую часть пути по ЖБИ и в начале движения по улице Малышева трамвайные пути отделены от автомобильной дороги высоким бордюром, а значит, трамваи не стоят в пробках. Да и сама линия проходит по центру микрорайона, и дойти до остановки из любой точки можно максимум за 15 минут.
Еще один плюс микрорайона, о котором стоит сказать отдельно – близость главного корпуса УрФУ – бывшего здания УПИ. Да, это не «с видом на УрФУ». Но действительно в шаговой доступности – для большинства молодых людей 30–40 минут пешком не проблема, а удовольствие. И польза)
«Группа ЛСР» на ЖБИ
В разные годы «Группа ЛСР», крупный федеральный застройщик, построила, сдала и заселила на ЖБИ:
- 25-этажный дом на ул. Новгородцевой;
- 16-этажный дом на Сиреневом бульваре;
- ЖК «Восход» на ул. 40-летия Комсомола;
- 6 домов ЖК «Рассветный» на ул. Рассветная.
Сейчас на ЖБИ строятся последний дом «Рассветного» и первый – нового ЖК «Малахит». Почему к ним стоит присмотреться.
«Рассветный»
ЖК «Рассветный», расположенный на одноименной улице, замечательно подойдет и студентам, и пожилым людям, и семьям с детьми.
Студентов порадует близость УрФУ – 30 минут пешком или 7 остановок на трамвае без пробок.
Пожилых людей – развитая инфраструктура района, близость поликлиники, почты, остановок общественного транспорта (несколько маршрутов трамвая и автобуса), парка для прогулок.
Семьи с детьми – простор 2–3-комнатных квартир, множество школ (гимназия, школы простые и с углубленным изучением отдельных предметов) и детских садов, один из которых расположен внутри ЖК.
«Рассветный» будет состоять из 7 домов. И сейчас его возведение уже практически завершено: строится последний дом.
Сдача – III квартал 2022 года. В договоре на заселение будет заложен срок, положенный по закону – плюс два квартала. Но из опыта работы «Группы ЛСР» в Екатеринбурге – велик шанс, что покупатели квартир в последнем доме «Рассветного» встретят новый, 2023 год уже в своей новой квартире. Тем более что все жилье ЛСР сдает с отделкой под ключ.
Сейчас в «Рассветном» осталось чуть больше 30 квартир в 25-этажном доме! И вы вполне можете успеть выбрать именно свою студию или полноценную 1-, 2-, 3-комнатную квартиру.
Стоимость студий – от 2,78 млн рублей. Площадь – 24,4–27,6 кв. м.
Однушек – от 3,91 млн рублей. Площадь – 37,8–39,0 кв. м.
Двушек – от 4,91 млн рублей. Площадь – 55,8–60,1 кв. м.
Трешек – от 7,28 млн рублей. Площадь – 76,6–77,0 кв. м.
А еще в семиэтажном надземном паркинге «Рассветного», который расположен совсем рядом со строящимся корпусом, осталось несколько парковочных мест по цене от 384 999 рублей.
«Малахит»
ЖК «Малахит» начал строиться в сентябре этого года на месте неиспользуемых цехов завода ЖБИ. Ориентиры – улицы 40-летия Комсомола, Алданская, Бетонщиков и ЖК «Восход» напротив.
Помимо собственно жилых домов проектом предусмотрено возведение современного спортивного центра, реконструкция школы № 82 и обустройство прогулочного бульвара.
Кроме всех положительных моментов расположения в микрорайоне ЖБИ, о которых мы сказали выше, огромный плюс нового ЖК – суперудобный выезд на дублер Сибирского тракта, откуда в считанные минуты можно попасть на ЕКАД и Тюменский тракт.
Второй плюс – пока еще максимально низкие цены.
Сейчас «Группа ЛСР» возводит два первых дома «Малахита». Срок сдачи обоих – IV квартал 2022 года.
Продажи первого дома стартовали два месяца назад – в сентябре. И сейчас выбор квартир в нем уже небольшой – и микрорайон ЖБИ, и сам ЖК «Малахит» действительно пользуются популярностью. А вот во втором доме, появившемся в продаже буквально пару недель назад, пока еще есть из чего выбрать – и планировку, и этаж, и сторону света, на которую будут выходить окна вашей будущей квартиры.
В обоих домах «Малахита» в продаже есть студии, 1- и 2-комнатные квартиры.
Стоимость студий – от 2,10 млн рублей. Площадь – 18,1–23,7 кв. м.
Однушек – от 3,07 млн рублей. Площадь – 31,4–34,5 кв. м.
Двушек – от 5,16 млн рублей. Площадь – 55,8–56,6 кв. м.
И знаете, какую бы квартиру или ЖК вы ни выбрали на ЖБИ – мы уверены, что о покупке жилья именно в этом микрорайоне вы не пожалеете!
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Листая дальше, вы перейдёте на www.lsr.ru