В квартале улиц Челюскинцев — Луначарского — Азина — Мамина-Сибиряка в Екатеринбурге на месте промышленной зоны выросла первая очередь современного жилого квартала — «Азина, 16». Заглянем туда, чтобы сравнить, что было и что стало.
Что было: заброшенный молокозавод
Немного откатимся назад — в 2021 год. Именно тогда в Екатеринбурге был дан старт первому в Свердловской области проекту комплексного развития территории (КРТ) нежилой застройки: ранее под КРТ в регионе передавались только «площадки с физически устаревшим жилым фондом».
Для понимания. Комплексное развитие территорий (КРТ) — это механизм городского преобразования, включающий строительство жилья, благоустройство земельных участков и создание инфраструктуры.
Программа КРТ реализуется на землях, использование которых признано неэффективным: пустырях, бывших промышленных территориях, территориях закрытых предприятий, с ветхим жилым фондом. Вместо аварийных строений и заброшенных промзон формируется современная городская среда с дорогами, социальными объектами, парками и новым жильём.
В рамках КРТ застройщик поэтапно обновляет целый квартал, делая его комфортным, безопасным и привлекательным для проживания. КРТ предполагает системный подход, при котором территорию преобразуют целиком и встраивают в городскую инфраструктуру.
— КРТ — весьма эффективный механизм обновления жилого фонда. Этот инструмент позволяет преобразовывать устаревшие кварталы, заменяя изношенные и непригодные здания новыми современными домами. Мы успешно осваиваем новые территории, возрождаем историческое лицо Екатеринбурга, наполняя его комфортными условиями проживания и создавая уютные пространства для будущих поколений, — рассказывают в департаменте информационной политики администрации Екатеринбурга.
Про молокозавод в Екатеринбурге знал, пожалуй, каждый. И у многих была своя история, связанная с ним: кто-то покупал молоко этого завода, кто-то кормил детей «Темой», а кто-то просто помнил, как менялся город вокруг завода, который стоял здесь с 1920-х годов. Правда, действовал он только до 2001 года. Вот только это предприятие закрыли в 2001 году, а в 2003 землю выставили на торги. Так площадка старого завода получила шанс на новую жизнь.
В июле 2023-го в котлован будущего дома «Азина, 16» бросили монетки: согласно традиции, они служат «первым камнем» для удачного строительства и обещают достаток. Затем приступили к устройству 500 буронабивных свай. И меньше, чем через год, начали возводить коробки двух 32-этажных секций.
К 2026-му, как и обещал застройщик, оба корпуса были готовы.
Что стало: имитация скал и настоящие горы вдали
«Азина, 16» — акцентный объект по праву своего расположения. А потому изначально потребовал особого архитектурного подхода. Авторы идеи решили воссоздать в нем образ Уральских гор. Для этого цоколь сделали темным — использовали композитные панели и витражное остекление. Средний уровень выложили клинкерной плиткой и композитом, чтобы имитировать скалы. А верхний — снежные вершины — обозначили светлой штукатуркой. Даже если не знать задумки, образ легко угадывается. Да и выглядит стильно и дорого.
Заходим внутрь — попадаем в огромный холл, площадь которого больше 100 кв. м. Отделка — широкоформатная плитка с многоуровневневым освещением — сдержанная и потому стильная. А благодаря высоким потолкам помещение кажется просто огромным и очень светлым.
На случай такого лета, каким было лето-2026, в холле есть игровая: если на улице дождь, а в квартире сидеть не хочется, можно поиграть с ребенком здесь. Или устроить день рождения с аниматорами или чаепитие с соседями. Выглядит все как в очень крутой детской комнате: лазалки, горки, паутинки. Только, если ты резидент, тебе достаточно сюда спустится на лифте — не надо никуда ехать.
Во двор из холла не попасть: проход спроектирован так, чтобы посторонние на территорию проникнуть не могли. Приватность 100%. Секрет в том, что выход возможен только со второго этажа.
Двор впечатляет. Огромный скалодром — мечта каждого подростка, баскетбольная площадка, тренажеры на свежем воздухе, лежаки и перголы — навесы от солнца. Все это обрамлено шикарными кустарниками — такими же роскошными гортензиями, как в Денропарке.
Но вернемся обратно в холл и прокатимся на лифте на 32-й этаж. Заходим в квартиру — в ней уже сделана отделка и проведен клининг. Чисто, опрятно и безумно красиво. Вид на город впечатляет. А еще на последнем этаже потолки выше трех метров, что добавляет помещению воздуха и шика. Сразу в голове возникают интерьерные решения: здесь легко расположить комод, а здесь — кресло, в гостиной отлично встанет огромный угловой диван. Фантазировать можно бесконечно.
Дом готов к приему первых новоселов. Свободных квартир осталось совсем немного. И это история «заезжай и живи» — во всех квартирах сделан ремонт «под ключ». Можно записаться на просмотр, прийти и выбрать ту квартиру, которая по душе. Или же забронировать в соседнем доме — его сдадут в 2027 году.
От промышленной площадки — к современному микрорайону
А еще хотим добавить в ваш лексикон новое слово — «аменитис». Это понятие пришло из гостиничного бизнеса и означает сервисы и «комплименты» для гостей. В девелопменте его используют в рамках концепции «дом как экосистемы» для обозначения продуманной инфраструктуры как ключевого преимущества комплекса.
И это как раз история про «Азина, 16». На первых этажах дома уже готовятся к открытию десятки сервисов и предприятий сферы услуг: скоро у жителей появится комфортная, камерная среда, которая позволит отдыхать, работать и решать большинство бытовых вопросов, не покидая дом.
Кроме того, проект предполагает создание социальной инфраструктуры: в одном из зданий появится детский сад на 100 мест, будет реконструирована школа № 75 на улице Восточной, что позволит увеличить ее вместимость до 550 детей.
«Азина, 16» продолжает строится. Уже через пару лет это будет сформированный квартал со своей внутренней экосистемой для жителей.
Листая дальше, вы перейдёте на lsr.ru