Вместе с застройщиком разбираемся, почему не стоит поддаваться панике, верить большинству слухов и в какую недвижимость сейчас стоит или не стоит вкладывать деньги.
Будет ли продолжаться строительство?
Это, пожалуй, самый частый вопрос.
Опасений добавляет тот факт, что некоторые застройщики действительно приостановили работы на объектах, которые только вышли в продажу и имеют минимальную степень готовности.
«Группа ЛСР» все работы ведет строго по плану и гарантирует, что все дома будут сданы вовремя или даже раньше.
Откуда такая уверенность? Причин несколько.
- Согласно Единому рейтингу застройщиков, «Группа ЛСР» – второй девелопер страны по объему строительства (2 741 797 кв. м на 1 марта 2022 года). Компания ведет строительство в четырех городах (Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Сочи).
- Пожалуй, важнейшее доказательство надежности и стабильности «Группы ЛСР» – диверсификация бизнеса. Проще говоря, компания не только строит дома, а еще и производит строительные материалы. В Екатеринбурге у «Группы ЛСР» есть собственный завод ЖБИ, который обеспечивает железобетонными изделиями строительные площадки.
- «Группа ЛСР» существует с 1993 года, и не просто пережила несколько серьезных экономических спадов, в которые попадала не только вся страна, но и весь мир, а с каждым из них еще больше увеличивала объемы строительства и расширяла географию.
- «Группа ЛСР» в Екатеринбурге постоянно наращивает объем строительства. В девелоперском портфеле компании значатся такие популярные жилые комплексы, как «Мичуринский» (признан лучшим жилым комплексом Уральского федерального округа по итогам всероссийской премии «ТОП ЖК»), «Цветной бульвар», «Хрустальные ключи», «Меридиан», «Рассветный». В 2021 году началась реализация двух новых проектов: «Малахита» на ЖБИ и «Зеленого острова» на ВИЗе-Правобережном – они тоже обязательно будут достроены и сданы вовремя.
- 90% материалов, используемых в строительных работах, – отечественного производства. А те, что производятся за рубежом, могут быть заменены на российские аналоги без потери качества.
Самые недоверчивые могут зайти на сайт «Группы ЛСР» https://www.lsr.ru/ekb/ и своими глазами увидеть онлайн-трансляцию со стройки любого объекта или сравнить февральские и мартовские фотографии.
Что будет с ценами на новостройки?
По этому вопросу слухи ходят диаметрально противоположные. Большинство обоснованно боятся, что вслед за ипотекой и стройматериалами резко подорожают и новые квартиры. А кто-то (таких людей, правда, заметно меньше) надеется, что застройщики будут вынуждены снизить цены, чтобы продать хоть что-то.
Но тут надо понимать, что ниже себестоимости вряд ли кто-то будет продавать. И тем, кто еще только думает о покупке жилья или уже активно подбирает его, стоит поторопиться. И вот почему.
- Пока продолжает действовать ипотека с господдержкой, которая распространяется практически на все квартиры «Группы ЛСР»: первоначальный взнос от 15%, ставка от 4,3%, срок до 30 лет. Напомним, что льготная ипотека действует только на новостройки, покупаемые на первичном рынке, т.е. напрямую от застройщика. На «вторичку» ставки сейчас в несколько раз (!) выше.
- «Группа ЛСР» принимает в качестве оплаты мат.капитал как первоначальный взнос при ипотеке (важно, чтобы ипотечная программа это тоже предусматривала) и при 100% оплате (если ребенку уже исполнилось 3 года).
- Условия по уже одобренной ипотеке не подлежат изменению. Да, срок действия одобрения теперь относительно небольшой – 30 дней (раньше было 60 и даже 90 дней). Но если одобрение было получено в феврале, то вы вполне успеваете.
Важно! На сайте https://www.lsr.ru/ekb/ – только актуальные цены и наличие квартир!
Здесь же, на сайте, можно забронировать понравившуюся квартиру – менеджер перезвонит вам в течение суток и сориентирует по дальнейшим действиям.
Бронь бесплатна. Если ее ставит менеджер, действует 5 дней. Он же может продлить бронь, если это необходимо. Например, для получения ипотеки. Забронированная квартира исчезает из списка и уже не видна на сайте.
Если вы живете в другом городе – сделку можно провести полностью дистанционно.
Чтобы познакомиться с предложениями застройщика, листайте ниже.
Получить профессиональную консультацию и уточнить список действующих в акциях объектов можно:
- у онлайн-консультанта на сайте;
- по телефону +7 (343) 305-70-52;
- в офисах продаж;
- в форме заявки ниже
ПРОЙДИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ОПРОС И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 5%
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.
Листая дальше, вы перейдёте на www.lsr.ru