Именно здесь располагалась электростанция, которая в начале ХХ века снабжала энергией весь город — сначала Екатеринбург, а потом Свердловск. А еще — насосная станция, благодаря которой именно жители ВИЗа первыми в городе начали пользоваться водой из крана, а не набирали ее на колонке.
Речь, конечно, про территорию ВИЗа-Правобережного, который вновь становится одним из самых перспективных районов города.
Неудача с ЭКСПО
Именно на ВИЗ-Правобережный делали ставку, когда Екатеринбург претендовал на право принять ЭКСПО — выставку, которая масштабами вполне может сравниться с Олимпийскими играми. Сделано это было по нескольким причинам.
Первая — близость к центру. Добраться от ВИЗа-Правобережного до Главпочтамта можно гораздо быстрее, чем, например, от Верхней Пышмы или Светлого.
Вторая — экология. Все-таки ВИЗ расположен на берегу красивейшего Верх-Исетского пруда. А еще окружен вековыми лесами.
И третья — здесь есть гигантские площади, которые позволяют грамотно спроектировать не только дорожную сеть, но и общественные пространства.
С ЭКСПО не сложилось, но ставку на ВИЗ-Правобережный все же сделали.
Правительственный квартал
К 2030 году, как пишет РБК, на ВИЗ переедут чиновники из 27 зданий министерств и ведомств, разбросанных по всему городу. Они обоснуются в правительственном квартале, который создадут в районе улиц Татищева и Юрия Исламова. Здесь построят стоэтажный небоскреб и три шестиэтажных корпуса на 160 000 кв. м. Их будут соединять переходы.
Деньги на строительство комплекса найдут: предполагается, что нынешние здания министерств и ведомств выведут из государственной собственности и продадут на торгах.
Дороги
Если сейчас на ВИЗ-Правобережный ведет одна дорога, вдоль которой ходит трамвай, то в скором времени ситуация изменится кардинально. Администрация города уже утвердила проект по строительству новых дорог и трамвайной ветки в районе. Согласно нему, будут построены:
· Улица Юрия Исламова. Также продлят улицу Татищева. Глава Екатеринбурга Алексей Орлов уже подписал постановление об изъятии земли общей площадью около 6000 кв. м вдоль улицы Металлургов, возле гипермаркета Metro, необходимых для строительства.
· Трамвайная линия по улице Татищева, разворотное кольцо в районе Срединного кольца* и тяговая подстанция на улице Юрия Исламова.
· Канал реки Широкой по улице Юрия Исламова.
· Проезды к планируемым очистным сооружениям дождевой канализации.
· Транспортная развязка на пересечении Срединного кольца* и улицы Татищева.
На работы потратят более 10 млрд рублей. Новые дороги должны достроить к осени 2027 года.
* Срединное кольцо — внутренняя городская магистраль (по диаметру меньше ЕКАДа, но больше малого транспортного кольца), которая, согласно Генеральному плану развития Екатеринбурга, должна опоясывать всю столицу Среднего Урала. Некоторые участки дороги — например, Егоршинский подход, переулок Базовый, Объездная дорога — уже готовы. Отрезок Срединного кольца на западе Екатеринбурга — самый протяженный из тех, что еще не запущены. Он пройдет от развязки на улице Металлургов до Малого Конного полуострова. К дороге будут примыкать магистральные улицы ВИЗа — Татищева и Крауля.
Подготовительные работы к строительству уже начались. В ближайшее время чиновники объявят торги на разработку проекта расширения улицы Татищева на участке от Красноуральской до Срединного кольца.
Два моста
Частью Срединного кольца, которое расположится на ВИЗе-Правобережном, станут железнодорожный и автомобильный мосты. Некоторые участки дороги уже готовы, а другие (участок от Татищева до Металлургов и мост через пруд) должны построить до 2035 и 2045 годов. Железнодорожный мост планируют возводить в рамках проекта наземного метро. Работы обойдутся более чем в 11 млрд рублей.
Мосты соединят ВИЗ-Правобережный и Сортировку. Дорогу от моста к развязке на улице Бебеля протянут вдоль железнодорожных путей в районе улиц Контролеров, Труда и Кушвинской.
Парк
Огромная прогулочная зона вдоль набережной Верх-Исетского пруда продлится от улицы Кирова до Срединного кольца. Ее общая площадь будет превышать 14 га.
В парке организуют пляжную зону с причальной линией. Чтобы увеличить площадь территории, которую можно использовать для отдыха, построят пирсы общей площадью 15 000 кв. м.
Из градостроительных документов следует, что комплекс зданий возведут до 2030 года.
Квартиры
Проект застройки ВИЗа-Правобережного касается и жилой недвижимости. Помимо дорог, набережных и правительственного квартала в районе появятся новые дома. Застройка уже началась и ведется достаточно активно.
Параллельно на ВИЗе начала разрастаться коммерческая инфраструктура: активно открываются новые магазины, парикмахерские, аптеки, кафе, пункты выдачи интернет-магазинов.
Вместе с застройкой придет и социальная инфраструктура — будут возводиться детские сады, школы, бульвары, спортивные корты, площадки для занятий спортом и игр.
Первым из застройщиков реализовывать планы по возведению жилья на ВИЗе-Правобережном начала «Группа ЛСР».
— По итогам 2024 года именно «Зеленый остров» — так называется наш квартал на ВИЗе — стал самым популярным кварталом среди покупателей «Группы ЛСР», — рассказывает Артем Минаев, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Урал». — И это с учетом того, что первый дом был весь раскуплен еще в 2023 году. Сейчас в квартале возводится третья новостройка. Введем ее в эксплуатацию через 9 месяцев.
Сегодня квартиры в «Зеленом острове» одни из самых доступных на ВИЗе. Студию в строящемся доме можно приобрести по цене от 3,4 млн рублей, а двухкомнатную — от 7,2 млн рублей. Действует рассрочка от застройщика с ежемесячным платежом от 10 000 рублей.
Так что если вы думаете на перспективу — выбор очевиден.
Листая дальше, вы перейдёте на lsr.ru