Именно здесь располагалась электростанция, которая в начале ХХ века снабжала энергией весь город — сначала Екатеринбург, а потом Свердловск. А еще — насосная станция, благодаря которой именно жители ВИЗа первыми в городе начали пользоваться водой из крана, а не набирали ее на колонке.
Речь, конечно, про территорию ВИЗа-Правобережного, который вновь становится одним из самых перспективных районов города.
Неудача с ЭКСПО
Именно на ВИЗ-Правобережный делали ставку, когда Екатеринбург претендовал на право принять ЭКСПО — выставку, которая масштабами вполне может сравниться с Олимпийскими играми. Сделано это было по нескольким причинам.
Первая — близость к центру. Добраться от ВИЗа-Правобережного до Главпочтамта можно гораздо быстрее, чем, например, от Верхней Пышмы или Светлого.
Вторая — экология. Все-таки ВИЗ расположен на берегу красивейшего Верх-Исетского пруда. А еще окружен вековыми лесами.
И третья — здесь есть гигантские площади, которые позволяют грамотно спроектировать не только дорожную сеть, но и общественные пространства.
С ЭКСПО не сложилось, но ставку на ВИЗ-Правобережный все же сделали.
Правительственный квартал
К 2030 году, как пишет РБК, на ВИЗ переедут чиновники из 27 зданий министерств и ведомств, разбросанных по всему городу. Они обоснуются в правительственном квартале, который создадут в районе улиц Татищева и Юрия Исламова. Здесь построят стоэтажный небоскреб и три шестиэтажных корпуса на 160 000 кв. м. Их будут соединять переходы.
Деньги на строительство комплекса найдут: предполагается, что нынешние здания министерств и ведомств выведут из государственной собственности и продадут на торгах.
Дороги
Если сейчас на ВИЗ-Правобережный ведет одна дорога, вдоль которой ходит трамвай, то в скором времени ситуация изменится кардинально. Администрация города уже утвердила проект по строительству новых дорог и трамвайной ветки в районе. Согласно нему, будут построены:
· Улица Юрия Исламова. Также продлят улицу Татищева. Глава Екатеринбурга Алексей Орлов уже подписал постановление об изъятии земли общей площадью около 6000 кв. м вдоль улицы Металлургов, возле гипермаркета Metro, необходимых для строительства.
· Трамвайная линия по улице Татищева, разворотное кольцо в районе Срединного кольца* и тяговая подстанция на улице Юрия Исламова.
· Канал реки Широкой по улице Юрия Исламова.
· Проезды к планируемым очистным сооружениям дождевой канализации.
· Транспортная развязка на пересечении Срединного кольца* и улицы Татищева.
На работы потратят более 10 млрд рублей. Новые дороги должны достроить к осени 2027 года.
* Срединное кольцо — внутренняя городская магистраль (по диаметру меньше ЕКАДа, но больше малого транспортного кольца), которая, согласно Генеральному плану развития Екатеринбурга, должна опоясывать всю столицу Среднего Урала. Некоторые участки дороги — например, Егоршинский подход, переулок Базовый, Объездная дорога — уже готовы. Отрезок Срединного кольца на западе Екатеринбурга — самый протяженный из тех, что еще не запущены. Он пройдет от развязки на улице Металлургов до Малого Конного полуострова. К дороге будут примыкать магистральные улицы ВИЗа — Татищева и Крауля.
Подготовительные работы к строительству уже начались. В ближайшее время чиновники объявят торги на разработку проекта расширения улицы Татищева на участке от Красноуральской до Срединного кольца.
Два моста
Частью Срединного кольца, которое расположится на ВИЗе-Правобережном, станут железнодорожный и автомобильный мосты. Некоторые участки дороги уже готовы, а другие (участок от Татищева до Металлургов и мост через пруд) должны построить до 2035 и 2045 годов. Железнодорожный мост планируют возводить в рамках проекта наземного метро. Работы обойдутся более чем в 11 млрд рублей.
Мосты соединят ВИЗ-Правобережный и Сортировку. Дорогу от моста к развязке на улице Бебеля протянут вдоль железнодорожных путей в районе улиц Контролеров, Труда и Кушвинской.
Парк
Огромная прогулочная зона вдоль набережной Верх-Исетского пруда продлится от улицы Кирова до Срединного кольца. Ее общая площадь будет превышать 14 га.
В парке организуют пляжную зону с причальной линией. Чтобы увеличить площадь территории, которую можно использовать для отдыха, построят пирсы общей площадью 15 000 кв. м.
Из градостроительных документов следует, что комплекс зданий возведут до 2030 года.
И даже метро!
Разговоры о второй ветке метро в Екатеринбурге с разной степенью активности ведутся не одно десятилетие. Последние планы сводятся к следующему:
- продлить на север и юг уже существующую линию;
- построить вторую ветку, которая соединит ВИЗ и ЖБИ;
- создать третью ветку — от Академического до станции «Шарташская».
Никаких дат не назначено: документы в июне прошли только общественные слушания. Но сам факт того, что вопрос снова подняли, не может не радовать.
Квартиры
Проект застройки ВИЗа-Правобережного касается и жилой недвижимости. Помимо дорог, набережных и правительственного квартала в районе появятся новые дома. Застройка уже началась и ведется достаточно активно.
Параллельно на ВИЗе начала разрастаться коммерческая инфраструктура: активно открываются новые магазины, парикмахерские, аптеки, кафе, пункты выдачи интернет-магазинов.
Вместе с застройкой придет и социальная инфраструктура: будут возводиться детские сады, школы, бульвары, спортивные корты, площадки для занятий спортом и игр.
Первым из застройщиков реализовывать планы по возведению жилья на ВИЗе-Правобережном начала «Группа ЛСР».
— По итогам 2024 года именно «Зеленый остров» — так называется наш квартал на ВИЗе — стал самым популярным кварталом среди покупателей «Группы ЛСР», — рассказывает Артем Минаев, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Урал».
Сейчас в «Зелёном острове» довольно большой выбор строящихся квартир и совсем немного — уже сданных и готовых к заселению. Это две 2-комнатные квартиры с отличными планировками, на которые застройщик дает солидный дисконт семьям с детьми — в дополнение к семейной ипотеке, несколько студий и 1-комнатных.
Цены на строящиеся квартиры в «Зеленом острове» одни из самых доступных на ВИЗе: студию можно приобрести по цене от 3,5 млн рублей, а двухкомнатную — от 7,3 млн рублей. Действует рассрочка от застройщика с ежемесячным платежом от 10 000 рублей.
Так что если вы думаете на перспективу — выбор очевиден.
Листая дальше, вы перейдёте на lsr.ru