Полтора года назад, получив материнский капитал за второго ребенка, я решила купить недвижимость на будущее. И, пока дети маленькие, сдавать эту квартиру, а потом подарить старшему на 18-летие в качестве стартового капитала.
Выбрали студию площадью 21 кв. м в строящемся доме в «Мичуринском» — жилом квартале в Академическом районе Екатеринбурга. И после получения ключей для меня начался квест: как с минимальным бюджетом обставить квартиру, чтобы сдать ее как можно скорее.
Приемка и ремонт: 0 рублей
Нам повезло: застройщик — «Группа ЛСР» — сдал нашу студию с чистовой отделкой. Заморачиваться за замену окон, поклейку обоев, поиски симпатичного ламината не пришлось: все это уже было, даже детские замки на окнах застройщик установил.
Качество материалов, которые использовали строители, меня и мужа вполне устроили. Входная дверь — надежная, надо было только один замок докупить. Унитаз и раковина тоже вполне приличные. Потолки — ровные и белые. По электрике тоже вопросов не возникло, розетки были установлены в достаточном количестве и максимально удобных для этого местах. Стены все ровные — проверили правИлом.
До момента приемки я боялась, что придется все переделывать, потратить много времени и сил, а по факту в ремонт нами было вложено 0 рублей 0 копеек. Надо было только купить и расставить мебель. Но и эта задача — не из простых.
Планирование
Мне хотелось создать интерьер, в котором будет хотеться жить, потратив при этом минимальное количество средств. Изначально я, конечно, вдохновлялась фоточками на Pinterest. Но потом во мне включился экономист.
Я составила четкий список того, что необходимо, чтобы не купить лишнего:
- кухонный гарнитур;
- минимальный набор кухонной утвари: две кастрюли (побольше и поменьше), небольшая сковорода, пара чашек с блюдцами, по две глубоких и мелких тарелки, разделочная доска и ложки-вилки-ножи;
- встроенная варочная поверхность;
- гардины и шторы;
- диван;
- замок для входной двери;
- стол и два стула на кухню;
- стиральная машина;
- душевая кабина;
- шкаф.
Обставляем жилую зону: 54 000 рублей
С двумя детьми мне было достаточно сложно ездить по строительным магазинам. Но, благо, сейчас XXI век. И абсолютно все можно найти в интернете. Даже кухонный гарнитур я заказала на маркетплейсе! Да, мне пришлось достаточно много времени этому уделить, прочитать все отзывы, но оно того стоило. Очень стильный комплект мебели обошелся мне в 12 100 рублей!
В дополнение к нему я приобрела небольшой обеденный стол с тремя стульями на том же маркетплейсе. Еще 2995 рублей.
Посуда и кухонная утварь обошлись чуть дешевле 5000 рублей.
По скидке нашла варочную поверхность на две конфорки — больше и не надо, если человек живет один. И чайник. Итого еще 7600 рублей.
Оставалось только докупить диван, шторы и собрать всю эту мебель. Итого еще 17 000 рублей.
Оговорюсь, у меня не было задачи покупать брендовые дорогие вещи. Я хотела создать уютное пространство, чтобы квартирантам хотелось относиться к нему бережно. Я понимала, что к моменту, когда сын решит от меня переехать в эту квартиру, мебель и технику нужно будет полностью менять.
В качестве финального штриха — несколько крючков в прихожей на панели и интерьерная картина, которую я однажды нарисовала на мастер-классе. А муж собрал шкаф для одежды и тумбу (это еще 8 900 рублей).
Готовим санузел: 62 000 рублей
Оставалось привести в порядок только ванную комнату. Планировка ее была не совсем стандартной, поэтому пришлось подойти к делу с фантазией.
Мы поставили стиральную машину, над ней установили раковину. А в угол — акриловый поддон, который закрыли стеклянными стенками. Это получилось практичнее и симпатичнее, чем душевая кабина. По крайней мере, мне так кажется. На ванную комнату мы потратили 62 000 рублей. Заказывали все тоже в интернет-магазинах сразу с доставкой.
Итого обстановка студии под сдачу обошлась мне в 116 000 рублей.
Новые жильцы
Квартирантов я нашла меньше, чем за два часа. Стоило только выложить объявление, как мне написали или позвонили 12 человек. Одним из них оказалась студентка медицинского университета, очень приличная девушка, которая пообещала, что будет снимать квартиру минимум ближайшие два года.
Я сдала студию за 19 000 рублей — специально поставила цену чуть ниже рынка, чтобы быстро найти квартирантов. С учетом того, что ежемесячный платеж по ипотеке у меня чуть больше 13 000 рублей, я остаюсь в плюсе. И могу досрочно гасить жилищный кредит, например. Но, честно, не тороплюсь этого делать, потому что ставка по ипотеке, которую я получила, значительно меньше инфляции. Квартира оплачивает сама себя, плюс у меня еще остаются деньги, чтобы с детьми сходить на дополнительные занятия или, например, в аквапарк. Красота же!
Листая дальше, вы перейдёте на lsr.ru