Что можно купить за 1 рубль?
Казалось бы, ничего. А может, квартиру? Застройщики обещают, что платить за новое жилье придется всего один рубль в месяц. Звучит это так, будто бы есть какой-то подвох. Давайте разберемся.
Новое слово на рынке недвижимости
Приобрести квартиру в новостройке, и правда, можно за 1 рубль в месяц. Для этого необходимо оформить «рублевую» или, как ее по-другому называют, траншевую ипотеку.
Что это такое?
По сути, это обычная ипотечная программа, только с отсроченным платежом.
Она называется траншевая потому, что, в отличие от обычного жилищного кредита, банк выдает заемщику не всю сумму сразу, а в два этапа (транша).
Первая часть составляет около 100 рублей, а вторая – это остаток кредита. Поэтому несколько месяцев, до ввода дома в эксплуатацию, клиент платит банку всего по 1 рублю.
Как работает «Ипотека за 1 рубль»
Клиент вносит сумму в размере не менее 15% от стоимости квартиры, а после ввода объекта в эксплуатацию банк перечисляет второй транш. Ежемесячный платеж рассчитывается по условиям программы «Господдержка 2020» по ставке от 7,3% годовых.
Рассмотрим пример.
Взяв в ипотеку однокомнатную квартиру в строящемся доме малоэтажного жилого квартала «Мичуринский» за 3,3 млн рублей, до июля 2023 года клиент будет отдавать банку всего по 1 рублю, а после – по 20 440 рублей в месяц*.
Неоспоримый плюс траншевой ипотеки – никакого удорожания стоимости жилья. Цена квартиры и ипотечная ставка при заключении договора фиксируются навсегда.
Кому подойдет траншевая ипотека
Это идеальный вариант для тех, кто планирует снимать жилье, пока строится новая квартира.
Согласитесь, потянуть и ипотеку, и аренду жилья может далеко не каждая семья. В среднем по рынку аренда небольшой квартиры обходится примерно в 20 тысяч рублей. Сумма ипотечных платежей, которые появятся после сдачи дома, за квартиру-студию находится в этих же пределах. То есть вы продолжаете платить привычную сумму, только теперь уже за свою квартиру.
Также за время «рублевого» периода можно накопить необходимые средства для погашения кредита или спокойно продать старую квартиру.
Рекомендуется обратить внимание на эту программу и инвесторам, которые приобретают недвижимость под сдачу.
Мнение эксперта
Мы попросили эксперта в области недвижимости, коммерческого директора «Группы ЛСР» на Урале Артема Минаева, рассказать, пользуется ли спросом траншевая ипотека:
— Этот продукт на рынке Екатеринбурга совсем недавно. Более того, он доступен далеко не для всех застройщиков. Наши покупатели поначалу с некоторым недоверием отнеслись к траншевой ипотеке. Хотя это очень хорошее предложение. И в конце 2022 года спрос на «рублевую» ипотеку существенно вырос, что показывает: доверие к этому растет. Сейчас у нас каждая третья сделка осуществляется с помощью траншевой ипотеки.
«Рублевая» ипотека – действительно уникальная возможность улучшить жилищные условия на максимально выгодных условиях. И никакого подвоха здесь нет.
Получить профессиональную консультацию и уточнить список действующих в акциях объектов можно:
- у онлайн-консультанта на сайте;
- по телефону +7 (343) 305-70-52;
- в офисах продаж;
- в форме заявки ниже
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.
ПРОЙДИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ОПРОС И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ▼▼▼
Листая дальше, вы перейдёте на quiz-ekb.lsr.ru